Appartement F1 à vendre 1 pièce - 28,19 m2 CAGNES SUR MER - 06
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F1 de 28,19 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur, à Cagnes-sur-Mer (06800). Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse et un parking extérieur sont associés au bien.
Le prix de vente est de 159 000 €, soit 5 640,30 € le mètre carré.
L'appartement est en copropriété de 120 lots, avec des charges mensuelles de 85 € et un budget prévisionnel de charges de 1 200 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (207 kWh/m²/an en énergie primaire ; 251 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 670 € et 870 € (année de référence 2023).
Le bien est vendu loué, en location vide depuis février 2025, au loyer mensuel de 723,37 € charges comprises.
Description
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 28 m², entièrement habitable, offre un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et fonctionnelle, d'un coin nuit cosy ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un parking complète ce bien.
Investissement locatif
L'appartement est vendu loué, en location vide depuis février 2025.
Loyer : 723,37 € charges comprises par mois.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec locataire déjà en place.
Vue globale
- Surface totale : 28,2 m2
- Surface habitable : 28,2 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour Cuisine (17,2 m2)
- Salle d'eau/WC (3,2 m2)
- Entrée (2,2 m2)
- Chambre (5,6 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Cour
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Interphone
- Parking
- Terrasse
- Proche commerces
- Jardin
À savoir
- Charges / mois : 85 €
À proximité
- Commerces
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 120
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur
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