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Appartement à vendre 5 pièces - 85,91 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 15506

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 5 pièces - 85,91 m2 - Cagnes Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement ancien de 85 m² à Cagnes-sur-Mer (06800), organisé en deux logements distincts : un 3 pièces et un 2 pièces, pour un total de 5 pièces et 3 chambres. Le bien comprend un jardin, deux places de parking couvertes et des rangements.

Prix de vente : 385 000 €, soit 4 481,43 €/m².

Diagnostics : énergie en classe D (244 kWh/m²/an en énergie primaire, 142 kWh/m²/an en énergie finale) et GES en classe B (9 kgCO₂/m²/an).

Le bien est en copropriété (6 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 306 €. Taxe foncière : 1 102 €.

Description

À Cagnes-sur-Mer, découvrez cet ensemble immobilier de 85 m², offrant une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités.

Le bien se compose de deux logements : un 3 pièces et un 2 pièces,

Une véritable opportunité pour réaliser différents projets :

- Une grande habitation familiale en réunissant les deux espaces
- Un logement pour la famille avec un espace indépendant pour parents ou enfants
- Un investissement locatif avec deux logements distincts
- Une résidence principale avec un logement indépendant pour générer un revenu complémentaire

Et ce n'est pas tout

Un jardin vient apporter un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre.

Deux places de parking complètent le bien, un confort particulièrement appréciable au quotidien.

De nombreux rangements viennent également compléter l'ensemble.

Un bien avec un vrai potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir. Une configuration rare qui permet de s'adapter à vos projets d'aujourd'hui et de demain.

À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 85,9 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Séjour Cuisine (32,4 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (8,3 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Séjour (9,2 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Véranda (18,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Véranda
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1102 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 306,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2449kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/03/2026

Bien proposé par Perrine noury EI, agent commercial (RSAC 980838247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

92 avenue des Alpes

06800 CAGNES SUR MER

04 92 13 77 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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