Maison à vendre 4 pièces - 118 m2 AUCUN - 65
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 118 m² (4 pièces, 3 chambres) située sur les hauteurs d'un village du Val d'Azun (65400, Hautes-Pyrénées). Prix de vente : 320 000 €, soit 2 711,86 €/m².
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d'environ 40 m² équipée d'un insert, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier, le tout ouvert sur une terrasse. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres. Le bien offre une vue sur la vallée.
L'extérieur s'étend sur un terrain de 5 390 m² : jardin réparti sur deux niveaux (espace de verdure et terrasse faisant le tour de la maison), garage indépendant avec pièce attenante, et cour de stationnement pour plusieurs véhicules.
DPE : énergie D (224 kWhEP/m²/an), GES B (8 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 890 € et 2 600 € (prix moyens des énergies 2023).
Description
Située sur les hauteurs d'un village prisé du Val d'Azun, cette maison saura vous séduire par des atouts très recherchés, notamment sa vue dominante sur la vallée et son exposition optimale tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie de presque 40 m² agrémentée d'un insert et donnant sur une terrasse panoramique. Nous y retrouvons également une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier.
À l'étage, le coin nuit est composé de trois chaleureuses chambres pouvant accueillir une famille ou des amis.
Un extérieur complet est à votre disposition. Pour la partie stationnement, vous bénéficierez d'un garage indépendant avec une pièce attenante et d'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le jardin est réparti sur deux niveaux : le premier donne accès à un espace de verdure, et le deuxième est composé d'une terrasse faisant le tour de la bâtisse. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Alors n'attendez plus et venez découvrir cet havre de paix perché dans nos montagnes. Car, qui sait combien de temps il sera disponible
Vue globale
- Surface totale : 151 m2
- Surface habitable : 118 m2
- Surface terrain : 5 390 m2
Équipements
Les plus
Garage
Imprenable
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel convecteur / insert electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Val Habitat
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