Appartement à vendre 2 pièces - 53,15 m2 AMANCY - 74
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 53,15 m², est situé à Amancy (74800), au 1er étage d'une copropriété de 42 lots de 2021.
Le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 29 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La pièce de vie est ouverte sur un balcon d'environ 9 m².
Deux places de stationnement sont comprises dans la vente : une en sous-sol et une en extérieur.
Le prix de vente est de 225 000 €, soit 4 233,30 € le m². Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 2 300 €.
Au titre du diagnostic de performance énergétique, la classe énergie est C (88 kWh/m²/an) et la classe GES est C (17 kgCO₂eq/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 81 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 510 € et 730 € (barème 2023).
Description
Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 29 m², comprenant un salon-séjour lumineux et convivial, ouvert sur un agréable balcon d'environ 9 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur, offrant un véritable confort au quotidien.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune d'Amancy, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour toute demande de renseignement n'hésitez pas à nous contacter au 04 50 14 02 41, patrimoinerochois@century21.fr, ou nous retrouver à l'agence Century 21 Patrimoine Rochois 109 Places des Arcades à Saint-Pierre en Faucigny.
Vue globale
- Surface totale : 54 m2
- Surface habitable : 53,2 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 42
- Charges courantes par an : 2300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine Rochois
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