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Maison à vendre 7 pièces - 149,09 m² ARNOUVILLE - 95

Ref : 3844

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 149,09 m2 - Arnouville - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cet ensemble immobilier, situé à Arnouville (95400), est vendu dans sa totalité. Il comprend une maison d'environ 90 m², un appartement de 58,67 m² et trois garages. La surface totale s'élève à 149,09 m², sur un terrain de 303 m². L'ensemble compte 7 pièces dont 3 chambres, et le bien est de type récent.

Les trois garages sont situés au rez-de-chaussée, sous les deux logements. Au niveau supérieur, la maison et l'appartement se trouvent au même étage et disposent chacun de leur propre accès par escalier depuis l'entrée. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement comprend un séjour, une chambre, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cour complète l'ensemble.

L'ensemble est proposé au prix de 299 000 €, soit 2 005,50 € le mètre carré.

Au titre du DPE (année de référence 2023), la maison est classée F et l'appartement classé G en énergie ; la classe GES est E. La consommation d'énergie primaire est de 341 kWh/m²/an et les émissions de gaz à effet de serre de 53 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel énergétique est estimé entre 2 290 € et 3 150 €. À noter qu'aucune isolation ne sépare actuellement les garages des espaces habitables ; des travaux d'isolation sont indiqués comme nécessaires.

La taxe foncière s'élève à 2 319 €.

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE ARNOUVILLE

Uniquement dans votre agence Century 21 Gonesse !

Situé à Arnouville, cet ensemble immobilier est vendu dans sa totalité et comprend une maison d'environ 90 m², un appartement de 58,67 m² ainsi que trois grands garages situés au rez-de-chaussée, sous les deux logements.

Au rez-de-chaussée : trois grands garages

Trois grands garages offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage, selon vos besoins.

Un appartement indépendant de 58,67 m²

Depuis l'entrée, l'escalier situé à gauche permet d'accéder à l'appartement, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Une maison d'environ 90 m²

L'escalier situé à droite depuis l'entrée permet d'accéder à la maison, composée d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Les deux logements sont situés au même étage et disposent chacun de leur propre accès par escalier.

Une cour vient compléter cet ensemble immobilier.

Informations importantes concernant le DPE :

La maison est classée F et l'appartement G. Les deux logements étant situés au-dessus des garages, aucune isolation ne sépare actuellement les garages des espaces habitables. Des travaux d'isolation sont donc à prévoir afin d'améliorer les performances énergétiques de chaque logement.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, pour accueillir un proche tout en préservant son indépendance ou pour envisager un investissement locatif, sous réserve de la faisabilité du projet.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 AL Immobilier à Gonesse au 01 39 94 62 20.

À noter : la vente concerne l'ensemble immobilier complet, comprenant la maison, l'appartement et les trois garages. Les visites seront organisées uniquement après étude financière de votre dossier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Century 21 Al Immobilier au 01 39 94 62 20

Vue globale

Surface totale : 263,2 m²
Surface habitable : 149,1 m²
Surface terrain : 303 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,1 m²)
- sas d'entrée (9,3 m²)
- Buanderie (34,8 m²)
- Garage (24,5 m²)
- Garage (55,6 m²)
- Garage (50 m²)
- WC (1,0 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Dégagement (5,1 m²)
- salle à manger (17,0 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Chambre 1 (17,0 m²)
- Chambre 2 (8,7 m²)
- WC (0,8 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Séjour (27,8 m²)
- Chambre 1 (17,5 m²)
- Cuisine (7,0 m²)
- Salle d'eau/WC (2,9 m²)
- Dégagement (2,0 m²)
- Séjour (15,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel au gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2319 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathieu gourbesville EI, agent commercial (RSAC 889318986)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AL Immobilier

CENTURY 21 AL Immobilier

15 place du 8 mai 1945

95500 GONESSE

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