Appartement F2 à louer 2 pièces - 41,25 m2 STRASBOURG - 67
685 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement de type F2 de 41,25 m², distribué en 2 pièces avec 1 chambre, situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble sur la route de Mittelhausbergen, dans le quartier Cronenbourg Saint-Florent à Strasbourg (67200).
Le logement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une chambre, d'un séjour avec accès à un balcon donnant sur l'arrière de l'immeuble, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC. Les radiateurs et le ballon d'eau chaude ont été remplacés récemment. Le bien est accompagné d'une cave et d'un box fermé. Il est en copropriété et disponible immédiatement.
Côté performance énergétique, l'appartement est classé C pour le DPE (162 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 720 € et 1 010 € (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris).
Loyer mensuel : 685 €, soit 630 € hors charges et 55 € de provisions sur charges, ce qui représente 15,27 € par m². Dépôt de garantie : 630 €. Honoraires à la charge du locataire : 534,95 € TTC, dont 123,45 € TTC pour l'état des lieux. Le présent bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
À 5 minutes à pied des arrêts de tram Saint-Florent et Rotonde, l'appartement est proche de commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, épiceries, Carrefour City, restaurants, librairie, fleuriste), d'arrêts de bus, de pistes cyclables ainsi que des axes routiers principaux et de l'autoroute. À plus grande échelle, la Gare Centrale, l'Espace Européen de l'Entreprise, le CNRS, les Hôpitaux Universitaires de Strasbourg et le centre-ville sont accessibles.
Description
Disponible immédiatement !
Situé au 3 étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, au cœur de Cronenbourg Saint-Florent et à deux pas du tram, nous vous invitons à découvrir ce charmant 2 pièces !
Vous y trouverez : une entrée avec placard de rangement, une chambre confortable, un spacieux séjour avec accès à un balcon donnant à l'arrière de l'immeuble, sur un espace calme et reposant, une cuisine séparée pour plus de praticité, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le bien bénéficie également d'une cave et d'un garage.
L'ensemble des radiateurs ainsi que le ballon d'eau chaude ont été changés récemment, vous permettant de mieux maîtriser vos dépenses énergétiques.
La localisation de cet appartement est un véritable atout ! Situé sur la route de Mittelhausbergen, vous trouverez à proximité Carrefour City, boulangeries, pharmacie, épiceries, restaurants, librairie, fleuriste et encore d'autres commerces, accessibles à moins de 10 minutes à pied.
Vous vous trouverez également entre les arrêts de tram Saint-Florent et Rotonde, tous deux accessibles à 5 minutes à pied, ainsi qu'à proximité de nombreux arrêts de bus. L'appartement bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute et aux différents axes routiers principaux de Strasbourg, ainsi qu'aux pistes cyclables.
Vous êtes également proche des différents pôles d'activités : Gare Centrale, Espace Européen de l'Entreprise, CNRS, Hôpitaux Universitaires de Strasbourg, centre-ville, etc.
N'hésitez pas à saisir cette belle opportunité, dans un secteur recherché et à un prix attractif !
Détails supplémentaires :
DPE : C
DGES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 720€ et 1010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris).
Loyer hors charges : 630€
Provisions sur charges : 55€
Dépôt de garantie : 630€
Honoraires à la charge du locataire : 534,95 TTC, dont 123,45 € TTC pour l'état des lieux.
Vue globale
- Surface totale : 41,3 m2
- Surface habitable : 41,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour (17,3 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (5,1 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Année construction : 1987
Équipements
Les plus
Box ferme
Cour
Général
- Box ferme
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 630 € par mois
- Provision pour charges : 55 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 534,95 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 411,50 € TTC
- Etablissement état des lieux : 123,45 € TTC
- Dépôt de garantie : 630 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weibel
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