Appartement F3 à louer 3 pièces - 76 m2 ROUEN - 76
860 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Cet appartement F3 de 76 m², rénové, est situé à Rouen (76000), à proximité du Square Verdrel. Il occupe le premier étage d'une résidence sécurisée et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle de douche. Une terrasse de 10 m² sur cour vient compléter l'espace.
Le loyer mensuel s'élève à 800 € hors charges, soit 860 € charges comprises (charges de 60 €/mois). Le loyer au m² correspond à 10,53 €. La caution est fixée à 800 € et les honoraires de location à 757,86 € (état des lieux : 228 €). Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Côté énergie, le DPE place l'appartement en classe E pour la consommation d'énergie (220 kWh/m²/an) et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (60 kgCO₂/m²/an).
Disponibilité à compter du 1er octobre 2026.
Description
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'université Université de Rouen Normandie pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (T1 et T2) à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A150 et la nationale N338 sont accessibles à moins de 1 km. Le cinéma Pathe Docks 76 vous accueille non loin du logement pour vos loisirs, tout comme deux bowlings. Il y a également des restaurants, deux supermarchés, quatre boulangeries, des commerces et deux épiceries.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Thillard et Duhamel pour une première visite de cet appartement à louer.
Vue globale
- Surface totale : 76 m2
- Surface habitable : 76 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Chaudière gaz de ville individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Loyer de base : 800 € par mois
- Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 1 octobre 2026
- Charges de copropriété : 29 €
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Honoraires charge locataire : 757,86 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 529,86 € TTC
- Etablissement état des lieux : 228 € TTC
- Dépôt de garantie : 800 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Thillard et Duhamel
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