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Maison à vendre 5 pièces - 73,79 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 21316

339 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 73,79 m2 - Franconville La Garenne - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Franconville (95130) Maison 5 pièces au fort potentiel avec séjour cathédrale !
À la recherche d'une maison familiale avec du caractère, un beau jardin et la possibilité de la façonner à votre goût ? Venez découvrir ce bien plein de charme situé dans un quartier agréable et recherché de Franconville !
Les atouts majeurs de la maison :
Un espace de vie spectaculaire : Laissez-vous séduire par son magnifique salon cathédrale, baigné de lumière naturelle, offrant un volume exceptionnel et une sensation d'espace unique.
Agencement idéal : en complément du séjour, profitez d'un espace salle à manger confortable pour vos moments de détente en famille.
Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail.
Commodités : Une salle de bains fonctionnelle et deux WC indépendant.
Édifiée sur un bel parcelle de 374 m², vous profiterez d'un jardin agréable pour vos beaux jours. La maison dispose également d'un garage indépendant (idéal pour stationnement ou stockage/atelier).
Potentiel & Travaux
Des travaux de rafraîchissement/rénovation sont à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour libérer tout son potentiel, personnaliser la décoration et créer la maison de vos rêves !
Idéalement située à Franconville (95130), à proximité des écoles, des commerces et des transports (accès rapide Gare / A15).
Un cadre de vie recherché à Franconville (95130) Située dans le Val-d'Oise, la ville de Franconville offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et esprit de village. Concernant les transports : la gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard permet de rejoindre Paris rapidement grâce au RER C et à la Ligne H (accès rapide à la Gare du Nord). Un accès rapide à l'autoroute A15 facilite tous vos déplacements en voiture.
Vous profiterez de commerces de proximité, de marchés de quartier, ainsi que de grands centres commerciaux à quelques minutes (Leclerc, Quai des Marques, IKEA). Un environnement idéal pour les familles, à deux pas des crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées. Franconville se distingue par ses nombreux parcs (comme le Parc Cadets-de-Vaux), ses infrastructures sportives (piscine, patinoire, gymnases) et ses équipements culturels (théâtre, médiathèque).
Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui au 01 34 44 20 00 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Vue globale

  • Surface totale : 73,8 m2
  • Surface habitable : 73,8 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/Séjour (18,5 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Chambre 1 (8,2 m2)
    • Douche (1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre (5,3 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dressing (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1473 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28541kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 22/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Magalie même EI, agent commercial (RSAC 829036847)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fast Immo

CENTURY 21 Fast Immo

CENTURY 21 Fast Immo

112 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE LA GARENNE

01 34 44 20 00

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