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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,59 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 62570

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79,59 m2 - Juvignac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement T4 de 79,59 m² à Juvignac (34990), au 1er étage sur 2, dans une copropriété de 20 lots. Le bien, d'âge récent, se compose d'un séjour avec cuisine équipée et climatisation, de trois chambres (dont une avec salle d'eau), d'une salle de bains et d'un WC. Une terrasse de 30 m² est accessible depuis l'appartement. Deux places de parking couvertes en sous-sol sont comprises. L'appartement offre une vue sur un parc, sans vis-à-vis.

Prix : 265 000 € (3 329,56 €/m²). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 160 €. Charges de copropriété : 179 €. Taxe foncière : 472 €.

DPE : classe C en énergie (66 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (12 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 450 à 680 € (référence 2025).

Description

A VENDRE GRAND T4 JUVIGNAC.
Votre agence CENTURY21 VICARELLO, vous propose en exclusivité un magnifique T4 dans une résidence moderne à JUVIGNAC.
Au 1er étage sur 2, cet appartement dispose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine équipée et climatisation, ainsi qu'un accès à une spacieuse terrasse de 30m2.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains moderne et un WC.
Vous disposez de deux places de parking en sous sol.
Idéalement situé au calme d'un quartier en retrait, mais à la fois tout proche du centre et des grands axes routiers.
Aucun vis à vis, profitez d'une vue dégagée sur un parc.
Cet appartement à la fois paisible et confortable pour une vie de famille, vous séduira à coup sûr!

Vue globale

  • Surface totale : 79,2 m2
  • Surface habitable : 79,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Degagement (5,8 m2)
    • Séjour - cuisine (32,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Degagée sur verdure

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Chaudière collectif
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 472 €
  • Charges de copropriété : 179 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 2160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6612kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 14/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 680,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane benysiri EI, agent commercial (RSAC 807531728)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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