Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,99 m2 JUVIGNAC - 34
157 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 58 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée à Juvignac (34990). Le logement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec sanitaires. Une terrasse est accessible depuis le séjour. Le chauffage est collectif. Une place de stationnement extérieure est comprise dans le bien.
L'appartement fait partie d'une copropriété de 80 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 929 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € et la taxe foncière à 751 €.
Côté performance énergétique, le DPE indique une classe énergie C (88 kWh/m²/an) et une classe GES C (15 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 469 € et 635 € (référence 2023).
Le bien est proposé à la vente au prix de 157 000 €, soit 2 661,47 €/m².
Environnement : le Golf de Montpellier Fontcaude se trouve à proximité, de même que les écoles, des espaces verts et le centre commercial Les Portes du Soleil. La ligne 3 du tramway est accessible en quelques minutes en voiture.
Description
Situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas du Golf de Montpellier Fontcaude.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte constitue un véritable espace de vie, donnant accès à une terrasse idéale pour vos moments de détente.
L'appartement dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec sanitaires.
Une place de stationnement vient compléter ce bien.
A proximité immédiate des écoles, des espaces verts, et du centre commercial Les Portes du Soleil. Les commodités et transports sont facilement accessibles, avec la ligne 3 du tramway située à seulement quelques minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement Montpellier.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 68,7 m2
- Surface habitable : 59,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour - cuisine (34,5 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Salle de bains/wc (4,6 m2)
- Terrasse (9,7 m2)
- Année construction : 2012
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Degagée sur verdure
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Gaz
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 751 €
- Charges de copropriété : 250 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 80
- Charges courantes par an : 2929,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 469,0 € et 635,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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