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Appartement F3 à louer 3 pièces - 67 m2 ARGENTEUIL - 95

Ref : 366

1 470 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 67 m2 - Argenteuil - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Cet appartement F3 de 67 m², composé de 3 pièces dont 2 chambres, est situé à Argenteuil (95100).

Il se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence récente, sans ascenseur. L'appartement dispose d'un balcon et d'une place de stationnement privative en sous-sol. La résidence est équipée d'un système de sécurité (badge, digicode, vidéosurveillance). Le secteur offre une proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun, ainsi qu'un accès à la gare du Val d'Argenteuil.

En location simple, le loyer est de 1 470 € par mois (1 350 € hors charges + 120 € de charges mensuelles), soit 20,15 € par m². Le dépôt de garantie s'élève à 1 350 €. Les honoraires de location sont de 879,04 € et les honoraires d'état des lieux de 203,01 €.

Diagnostic de performance énergétique : D (200 kWh/m²/an) – Gaz à effet de serre : C (20 kgCO₂/m²/an).

Description

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement lumineux, offrant un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Situé au 2 € étage sans ascenseur, il bénéficie d'un excellent agencement permettant une circulation fluide et une optimisation de chaque espace.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition et son environnement dégagé offrent une sensation d'espace particulièrement appréciable au quotidien.

La résidence est entièrement sécurisée avec accès par badge, digicode et système de vidéosurveillance, garantissant confort et sérénité à ses occupants. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans le secteur.

L'emplacement est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate des commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, établissements scolaires et nombreux services facilitant le quotidien. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied ainsi que la gare du Val d'Argenteuil, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes environnantes. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, facilitant tous vos déplacements.

Cet appartement réunit tous les critères recherchés : résidence de qualité, sécurité, luminosité, extérieur sans vis-à-vis, parking privatif et environnement pratique. Il conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un logement confortable, au sein d'un quartier offrant toutes les commodités nécessaires à quelques pas.

Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un logement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur dynamique d'Argenteuil. Century21

Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 1350 € par mois
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 879,04 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 676,03 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 203,01 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20020kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 01/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marques Calmettes

CENTURY 21 Marques Calmettes

CENTURY 21 Marques Calmettes

47 avenue Général de Gaulle

77330 OZOIR LA FERRIERE

01 64 40 02 33

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