Immeuble à vendre 155 m2 ROUBAIX - 59
275 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Résumé AI
Immeuble de rapport à Roubaix (59100), ancien, d'une surface totale d'environ 155 m². Il se compose de trois appartements : un d'environ 45 m² et deux d'environ 55 m². Prix de vente : 275 000 €, soit 1 774,19 € par m². DPE : classe énergie E (317 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé à 1 250 €. Quelques travaux sont à prévoir. Le potentiel de rentabilité peut atteindre 10 % selon le prix d'acquisition et les loyers pratiqués.
Description
Idéal pour un investisseur, cet immeuble se compose de trois appartements : un logement d'environ 45 m² et deux logements d'environ 55 m², soit près de 155 m² au total.
Le bien offre un potentiel de rentabilité pouvant atteindre 10 %, selon le prix d'acquisition et les loyers pratiqués. Quelques travaux sont à prévoir : ils permettront de valoriser l'immeuble et pourront, selon la nature des travaux et le régime fiscal choisi, ouvrir droit à des dispositifs de déduction fiscale.
Une belle opportunité pour développer son patrimoine et réaliser un investissement locatif à Roubaix.
Vue globale
- Surface totale : 155 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Renaissance
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