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Immeuble à vendre 150 m² HELLEMMES LILLE - 59

Ref : 1222

336 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 320000€

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Immeuble à vendre - 150 m2 - Hellemmes Lille - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Résumé AI

Immeuble · Hellemmes‑Lille
336 000 € (2 240 €/m²)

Immeuble ancien de rapport situé rue Philippe Lebon, à deux pas de l’écoquartier Fives‑Cail. Il comprend six logements allant du studio au T2, dont trois sont actuellement vacants et demandent des travaux de remise en état et d’isolation, condition indispensable pour améliorer le DPE très énergivore. Avec les installations existantes (point d’eau, kitchenette et quatre compteurs électriques), le bien dégage déjà 2 200 €/mois hors charges ; une fois isolé, les loyers pourraient atteindre 3 300 €/mois tout en respectant l’encadrement des loyers. Une opportunité à envisager pour marchands de biens, investisseurs ou ceux recherchant un déficit foncier.

Points clés
- 6 logements du studio au T2
- 3 lots libres, à rénover
- Revenus locatifs 2 200 €/mois, potentiel 3 300 €/mois après isolation
- DPE F – travaux d’isolation obligatoires
- Rue Philippe Lebon, à proximité immédiate de l’écoquartier Fives‑Cail

DPE F · GES C

📞 CENTURY 21 LM Immobilier — 03 59 75 07 07

Description

Immeuble de rapport comprenant 6 logements du studio au T2 situé rue Philippe Lebon à Hellemmes à proximité immédiate de l'écoquartier Fives Cail.
Actuellement, 3 lots sont libres d'occupation et nécessitent des travaux de remise en état afin d'être reloués.
De façon générale des travaux d'isolation sont obligatoires afin de relever la lettre DPE...
Marchands de biens ou investisseurs ou qui recherchent du déficit foncier à vos calculettes !
145m² habitables.
Les logements sont équipés de point d'eau et de kitchenette.
Revenus mensuels : 2200€ par mois Hors Charges et possibilité d'augmenter à 3300€ lorsque l'isolation sera refaite et tout en respectant l'encadrement des loyers.
4 compteurs électriques.

Vue globale

Surface totale : 150 m²

À savoir

Taxe foncière : 1620 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980,0 € et 5440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LM Immobilier

CENTURY 21 LM Immobilier

277 rue Roger Salengro

59260 HELLEMMES LILLE

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03 59 75 07 07

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Achat Vente

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Location Gestion

9,9/10

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