Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,96 m² BRIVE LA GAILLARDE - 19

Appartement T2 de 46,96 m² à Brive-la-Gaillarde (19100), vendu loué. Il comprend 2 pièces dont 1 chambre et se situe au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé, à proximité du centre-ville.

Le logement se compose d'un séjour avec balcon exposé au sud, d'une cuisine avec balcon, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC. Les extérieurs comprennent deux balcons couverts et une terrasse. Un garage de plus de 15 m² est inclus. Le séjour offre une vue sur la ville.

Le prix de vente s'élève à 100 000 €, soit 2 129,47 €/m². La taxe foncière est de 1 058 € et les charges mensuelles de 150 €. Le bien est en copropriété (18 lots) ; le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 27 925 €.

Sur le plan énergétique, le DPE classe le bien en E pour la consommation d'énergie (292 kWh/m²/an) et en E pour les émissions de GES (64 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'établit à 287 kWh/m²/an. Le coût annuel énergétique est estimé entre 750 € et 1 040 € (référence 2021). Le chauffage est collectif.

Des travaux récents ont porté sur l'étanchéité de la toiture et la chaudière. Un ravalement est à prévoir. Le bien est classé en catégorie « récent ».