Appartement T4 à vendre 5 pièces - 135,60 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19
159 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,73 % TTC
- Prix hors honoraires: 147600€
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Résumé AI
Cet appartement ancien de type T4 (5 pièces), d'une surface totale de 135,6 m², est situé au 2e et dernier étage, à Brive-la-Gaillarde (19100), quartier Roseraie.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 35 m², d'une cuisine de 10 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un studio d'environ 16 m², avec salle d'eau, est implanté sur le même palier. Une cave est vendue avec l'ensemble.
Prix de vente : 159 000 € (1 172,57 €/m²).
Budget prévisionnel de charges de copropriété (vendeur) : 1 000 € (immeuble de 3 lots).
Taxe foncière : 1 700 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour l'énergie (consommation d'énergie primaire : 281 kWh/m²/an ; consommation d'énergie finale : 249 kWh/m²/an) et classe E pour les émissions de GES (51 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 170 € et 4 360 € (année de référence : 2023).
Description
Le quartier est également très familial, avec une école maternelle et une école élémentaire à moins de cinq minutes, et un collège à huit minutes. À proximité immédiate, le parc La Guierle invite aux balades, le cinéma et le théâtre offrent des sorties culturelles, et une sélection de restaurants et cafés animés, du bistrot convivial au restaurant basque, permettent de profiter de moments gourmands sans quitter le quartier.
Idéal pour une vie citadine!
Vue globale
- Surface totale : 135,6 m2
- Surface habitable : 135,6 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,5 m2)
- Salle de bains / WC (5,4 m2)
- Couloir (5,4 m2)
- Degagement (2,4 m2)
- Chambre 1 (9,6 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Salon / Salle à manger (36,8 m2)
- Chambre 3 (15,1 m2)
- Piece (12,5 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz
- Eau chaude : Chaudière
À savoir
- Taxe foncière : 1700 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170,0 € et 4360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jaubert et Regaudie
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