Appartement F4 à vendre 3 pièces - 82,50 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19
140 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces et 82,5 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 1975, à Brive-la-Gaillarde (19100), à proximité du centre-ville.
Le logement se compose d'une entrée, d'un salon de 31,70 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante de 10,4 m² disposant également d'un balcon, de deux chambres de 15,4 m² et 11,8 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Les balcons offrent une vue sur les environs. Un garage est rattaché au bien.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs, au gaz. L'immeuble est en copropriété de 17 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 15 480 €. L'isolation est totale et le logement est raccordé à la fibre optique. Il est déclaré habitable sans travaux.
Coté fiscal et charges : taxe foncière de 1 600 €, charges mensuelles de 100,60 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D, consommation d'énergie primaire de 179 kWh/m²/an (énergie finale : 175 kWh/m²/an) ; classe GES D, émissions de 39 kgCO₂/m²/an.
Prix de vente : 140 000 €, soit 1 696,97 €/m².
Description
À proximité du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, découvrez cet agréable appartement de 82,5 m² situé au 3 et dernier étage d'une résidence construite en 1975.
Bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon 31,70 m² ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante de 10,4 m² bénéficiant également d'un beau balcon.
L'espace nuit offre deux chambres confortables de 15,4 m² et 11,8 m², une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement.
Les deux balcons offrent des vues dégagées sur les environs. Un grand garage, un véritable atout en proximité du centre-ville.
Habitable sans travaux, il est équipé d'un chauffage et d'une production d'eau chaude collectifs au gaz. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'une isolation totale et le logement est raccordé à la fibre.
Vue globale
- Surface totale : 82,5 m2
- Surface habitable : 82,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,9 m2)
- Salon (14,0 m2)
- Séjour (17,7 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 1 (15,4 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Chambre 2 (11,8 m2)
- Couloir (4,8 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Salle de bains (2,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière collectif
- Toiture : Ardoise synthetique
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 100,6 €
- Taxe foncière : 1600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 15480,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jaubert et Regaudie
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