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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 92,90 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15339

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92,90 m2 - Brive La Gaillarde - 19 - LIMOUSIN
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Appartement F4 de 92,9 m² situé au premier étage à Brive-la-Gaillarde (19100). Le logement comprend 3 chambres, un séjour de plus de 30 m², une cuisine séparée de 10 m², une salle d'eau, des WC, une buanderie, un cellier et un dégagement. Il est accompagné d'un balcon, d'une cave en sous-sol et d'un garage.

L'immeuble, récent, est en copropriété de 32 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 36 698 €. Les charges mensuelles sont de 125 € et la taxe foncière de 1 550 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (164 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 582 € (année de référence 2015).

Prix : 129 000 €, soit 1 388,59 € le m². Le bien est actuellement occupé.

Description

À BrivelaGaillarde, idéalement situé dans un quartier calme et familial, cet appartement de 93m² au premier étage se propose à la vente au prix de 129000€. Il comprend trois chambres, un séjour de plus de 30m² et une cuisine séparée de 10m², le tout réparti sur une surface habitable bien agencée, sans aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, d'un cellier et d'un dégagement, ainsi que d'une cave en soussol. Le logement est classé DPEC.

Le quotidien est facilité par plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, offrant un accès rapide aux commodités du centre. La proximité immédiate d'établissements scolaires école primaire, école maternelle et collège rend ce bien particulièrement adapté aux familles. Un grand parc se situe juste à côté et constitue un espace vert agréable pour les moments de détente.

Vue globale

  • Surface totale : 92,9 m2
  • Surface habitable : 92,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle deau (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 1550 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 36698,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1646kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1582,0 € et 1582,0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

66 boulevard Koenig

19100 BRIVE LA GAILLARDE

Afficher le téléphone
05 55 84 36 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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