Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,88 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19
72 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 34,88 m² à Brive-la-Gaillarde (19100), dans une résidence récente de type résidentiel, sécurisée, avec ascenseur et piscine, à 20 minutes à pied du centre-ville. Le bien comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse, accessible depuis la chambre, offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
Le bien est loué et occupé, cédé avec locataire en place. Loyer : 72 000 €.
Prix de vente : 72 000 €, soit 2 064,22 €/m². Charges mensuelles : 87 €. Taxe foncière : 730 €.
DPE : classe énergie D (204 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 510 € et 740 € (référence 2021).
Copropriété de 120 lots, budget prévisionnel de charges : 160 000 €.
Chauffage individuel. Parking couvert.
Travaux récents : couvertines, réfection d'étanchéité et d'enrobés, peintures diverses, porte de garage, interphonie. Pas de travaux prévus dans l'immédiat. L'appartement a été intégralement repeint récemment.
Description
A 20 minutes à pieds du centre ville, dans une résidence récente sécurisée et avec ascenseur.
Appartement de type T2 vendu avec locataire en place, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard et terrasse, une salle de bains, et un wc indépendant.
L'appartement a été entièrement repeint récemment et bénéficie d'une terrasse avec une vue dégagée et sans vis à vis.
Parking couvert - chauffage individuel
Vue globale
- Surface totale : 34,9 m2
- Surface habitable : 34,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- Sejour / Cuisine (18,2 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : couvertines, réfection d'étanchéité, d'enrobés et de peintures diverses, porte de garage, interphonie
- Travaux à prévoir : pas de travaux prévus dans l'immédiat
- Charges / mois : 87 €
- Taxe foncière : 730 €
À proximité
- Centre historique : 20 mn à pieds
- Commerces : 50 m
- Bus : 300 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 120
- Charges courantes par an : 160000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 740,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jaubert et Regaudie
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