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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 105,69 m² BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 16372

245 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 105,69 m2 - Brive La Gaillarde - 19 - LIMOUSIN

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Résumé AI

Appartement de 106 m², 3 pièces dont 2 chambres, situé au dernier étage d'une copropriété de 4 lots à Brive-la-Gaillarde (19100). L'immeuble est ancien, équipé d'un ascenseur et d'un accès pour personnes à mobilité réduite.

Le bien se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Une terrasse est dotée d'une pergola bioclimatique. L'appartement est climatisé. Une rénovation a été effectuée il y a 15 à 20 ans ; des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Côté charges : budget prévisionnel de copropriété de 3 282 €, charges mensuelles de 137,62 €, taxe foncière de 1 400 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (138 kWh/m²/an en énergie primaire, 73 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 245 000 €, soit 2 318,10 €/m².

Description

Au cœur de BrivelaGaillarde, ce vaste appartement de 106m² occupe le dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Accessible par un ascenseur desservant une arrivée privative, il bénéficie d'une terrasse agréable, protégée par une pergola bioclimatique qui vous permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. L'ensemble est climatisé et, bien que nécessitant uniquement des travaux de rafraîchissement, il offre une toile vierge idéale pour créer votre intérieur à votre image, avec deux chambres, une salle d'eau, deux WC et un séjour ouvert sur la cuisine.

Le quartier se distingue par son dynamisme : plusieurs lignes de bus (notamment les lignes B, N, 6, 224 et 5) sont à deuxcinq minutes à pied, assurant une excellente desserte du centreville. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires privés, du primaire au collège, accessibles en moins de cinq minutes. Le quotidien s'enrichit également d'une offre gourmande variée, avec de nombreux restaurants et cafés à quelques pas.

Vue globale

Surface totale : 105,7 m²
Surface habitable : 105,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,1 m²)
- Piece (9,8 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Degagement (1,3 m²)
- Dressing (3,7 m²)
- Salle d eau (3,2 m²)
- Couloir (2,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 2 (18,5 m²)
- Degagement (1,6 m²)
- Buanderie (3,5 m²)
- Cuisine (6,3 m²)
- Séjour (31,8 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dressing (2,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Cour et rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Ardoise
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné

À savoir

Travaux récents : rénovation 15/20 ans
Travaux à prévoir : décoration
Charges / mois : 137,6 €
Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 3282,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

66 boulevard Koenig

19100 BRIVE LA GAILLARDE

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05 55 84 36 25

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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