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Maison à vendre 6 pièces - 97,96 m2 SARTROUVILLE - 78

Ref : 17234

755 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 730000€
Maison à vendre - 6 pièces - 97,96 m2 - Sartrouville - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de plain-pied située à Sartrouville (78500), dans le secteur de La Plaine, à 12 minutes à pied de la gare. Édifiée en 1930 puis agrandie en 1970, elle propose environ 98 m² habitables sur une surface totale de 119 m², implantée sur un terrain paysager de 757 m². Le bien comprend 6 pièces, dont 4 chambres.

Le prix de vente est de 755 500 €, soit 7 712,33 € le mètre carré.

La maison est classée D pour la consommation d'énergie (173 kWh/m²/an en énergie primaire, 158 kWh/m²/an en énergie finale) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (33 kgCO₂/m²/an).

Côté distribution, on y trouve une entrée, un double séjour d'environ 32 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres — dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs — ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol vient compléter les volumes : il contient une chambre supplémentaire, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage d'environ 47 m². Une terrasse et une véranda, exposées sud-ouest, s'ouvrent sur le jardin. Un appentis est également présent sur la parcelle. Le stationnement est possible sur le terrain et dans le garage, pour au moins cinq véhicules.

Des travaux ont été réalisés sur la maison : aménagement des combles (2017), remplacement des fenêtres (2017), pavage (il y a 4 ans), ravalement avec isolation extérieure, toiture, tableau électrique (2026) et installation de domotique. L'année de rénovation principale est 2017.

La taxe foncière s'élève à 567 €.

Description

SARTROUVILLE : LA PLAINE
À seulement 12 minutes à pied de la gare, découvrez cette agréable maison de plain-pied, construite en 1930 et agrandie en 1970, offrant environ 98 m² habitables et près de 119 m² de surface totale, sur un magnifique terrain paysager de 757 m².
La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un WC indépendant, de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs.
Vous serez séduit par le double séjour d'environ 32 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur avec terrasse et véranda, idéalement exposées sud-ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière et du jardin.
Le sous-sol offre un espace particulièrement fonctionnel avec une chambre supplémentaire, une buanderie/chaufferie, un cellier, ainsi qu'un vaste garage d'environ 47 m².
La maison bénéficie d'un excellent niveau de rénovation : aucun travaux à prévoir. La toiture, l'isolation extérieure, l'aménagement des combles, l'électricité ainsi que la chaudière ont notamment été rénovés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager particulièrement agréable, offrant un véritable espace de détente et de convivialité.
Autre atout majeur : le stationnement ne sera jamais un problème. Le terrain et le garage permettent de stationner au moins cinq véhicules, un véritable avantage à Sartrouville.
Enfin, un appentis complet l'ensemble et pourra facilement être utilisé comme atelier, espace de bricolage ou rangement supplémentaire.

Vue globale

  • Surface totale : 118,9 m2
  • Surface habitable : 98,0 m2
  • Surface terrain : 757 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour double (32,0 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • salle d'eau wc (4,1 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • garage (47 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Aménagements des combles 2017 fenêtres 2017 pavé 4 ans ravalement avec isolation extérieur toiture tableau elec 2026 domotic Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 567 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17333kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 04/06/2026

Bien proposé par Aymeric vulcain EI, agent commercial (RSAC 892207739)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Officimmo

CENTURY 21 Officimmo

CENTURY 21 Officimmo

25 avenue Charles de Gaulle

78800 HOUILLES

01 39 13 50 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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