Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 CHAMP SUR DRAC - 38
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison en pierre de 96 m² (4 pièces, dont 3 chambres) à Champ-sur-Drac (38560), sur les hauteurs, en bordure de village.
Au rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une terrasse couverte et le jardin, une cuisine équipée séparée et des toilettes. À l'étage : trois chambres avec placards, une salle de bain, des toilettes et un accès au grenier.
Le terrain de 380 m² comprend un jardin. Deux places de stationnement sont disponibles. La maison est bordée par un ruisseau et offre une vue sur les massifs environnants.
Prix de vente : 315 000 € (3 387,10 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire – classe D, 249 kWh/m²/an ; émissions de GES – classe C, 26 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 1 660 € à 2 290 € (année de référence 2023).
À proximité : arrêts de bus (Champ-sur-Drac, Grand Verger, la Melle – ligne 70), transports scolaires, écoles primaires et maternelles.
Description
Grande pièce de vie avec cheminée ouverte sur la terrasse couverte et le jardin, cuisine équipée séparée, toilettes.
A l'étage, 3 chambres, placards, accès au grenier, salle de bain et toilettes.
2 places de stationnement.
La maison demandera des travaux de décoration mais idéalement située avec son jardin paysagé et sa terrasse absolument charmants, dans le village historique de Champ et profitant d'une belle vue dégagée.
Idéalement située, vous trouverez en toute proximité les arrêts de bus Champ-sur-Drac, Grand Verger et la Melle, desservis par la ligne 70. Transports scolaires. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et maternelles.
Marie Spinella
Century21 Agence Foch & Agence Immobilier du Palais
87 rue Mallifaud/20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 76 85 10 38/04 28 01 21 60
Vue globale
- Surface totale : 96,5 m2
- Surface habitable : 93 m2
- Surface terrain : 380 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Autre
Dégagée
Général
- Autre : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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