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Maison à vendre 5 pièces - 83,25 m2 LOUVRES - 95

Ref : 29822

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 83,25 m2 - Louvres - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de 5 pièces et 3 chambres d'une surface de 100 m², située à Louvres (95380), secteur La Fontaine. Construction récente.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre de plain-pied avec accès à une terrasse et un espace de rangement. Le rez-de-jardin accueille une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au balcon, un double séjour ouvrant sur le jardin, un palier avec rangements ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et un second WC.

Le bien bénéficie d'un jardin sur un terrain de 136 m², d'un balcon, d'un garage et d'une place de stationnement privative. Il est à proximité du RER D, d'écoles et de commerces.

Prix de vente : 279 000 € (3 351,35 €/m²). Taxe foncière : 1 500 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (206 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe B (8 kg CO₂e/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Description

LOUVRES Secteur recherché de La Fontaine
Découvrez cette agréable maison familiale de 5 pièces et 3 chambres, totalisant 100 m², située dans un quartier calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre de plain-pied avec accès à une terrasse, ainsi qu'un espace de rangement.
Au rez-de-jardin, la maison propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès au balcon, ainsi qu'un double séjour lumineux donnant directement sur le jardin. Un palier avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et convivial, idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou les moments de détente.
La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement privative.
Située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate d'un parcours de santé, parfait pour les promenades, les activités sportives et les sorties en famille.
Vous serez également à proximité des écoles, commerces et transports, notamment du RER D, avec un accès direct vers Paris, ainsi que de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.
Cette maison réunit ainsi espace, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur particulièrement apprécié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour une famille !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite au 06.21.07.16.28.

Vue globale

  • Surface totale : 100,6 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Surface terrain : 136 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Salle de bain + WC (5,2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Debarras (1,3 m2)
    • garage (13,5 m2)
    • Cave (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 11 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2068kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.B. Immobilier

CENTURY 21 K.B. Immobilier

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53 rue Jean Jaurès

94800 VILLEJUIF

01 72 46 70 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,3/10

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