Appartement T2 à louer 2 pièces - 40,07 m2 AIX LES BAINS - 73
666,94 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T2 de 40,07 m², non meublé, situé avenue du Petit Port à Aix-les-Bains (73100), dans la résidence Les Jardins du Petit Port. Il est au 2ᵉ étage d'une copropriété de 2017.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte) ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. Le séjour donne accès à une terrasse d'environ 10 m². Une place de parking privative en sous-sol, couverte, est incluse.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges.
Loyer : 666,94 € par mois toutes charges comprises, soit 14,40 € par m² (576,94 € hors charges). Charges mensuelles : 90 €. Dépôt de garantie : 576,94 €. Honoraires de location : 440,77 €. Honoraires d'état des lieux : 120,21 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (116 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 900 € et 1 000 € (référentiel 2023).
Le bien est disponible mi-novembre 2026. L'location est soumise à une condition de ressources liée au dispositif Pinel.
Description
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse d'un peu plus de 10 m². Il dispose d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC.
Une place de parking privative en sous-sol accompagne l'appartement.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges.
Attention Appartement sous condition de ressources Pinel
Disponible mi-novembre.
Classe Energie : C Classe climat : B
Loyer : 666.94 € CC. Dépôt de garantie : 576.94 €. Frais d'agence : 440.77 €.
Vue globale
- Surface totale : 40,1 m2
- Surface habitable : 40,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,8 m2)
- Cuisine Séjour (18,9 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- Terrasse (10,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Central urbain
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Four
- Hotte
- Plaque de cuisson
À savoir
- Loyer de base : 576,94 € par mois
- Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 5 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 440,77 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 320,56 € TTC
- Etablissement état des lieux : 120,21 € TTC
- Dépôt de garantie : 568,02 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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