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Maison à vendre 6 pièces - 142 m² SAUZON - 56

Ref : 25910

936 720 €

Honoraires charge acquéreur: 4,08 % TTC
Prix hors honoraires: 900000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 142 m2 - Sauzon - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de 142 m² à Sauzon (56360), dans le Morbihan, sur l'île de Belle-Île-en-Mer, à 10 minutes à pied du port. Bien ancien de 6 pièces, dont 5 chambres.

Au rez-de-chaussée : un séjour/salon de 50 m² avec cheminée, une cuisine entièrement rénovée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau et une buanderie. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur : un terrain de 6 403 m² entièrement constructible, un garage avec mezzanine, un cabanon, et un spa de nage sous pergola bioclimatique.

Prix : 936 720 € (6 596,62 €/m²). Taxe foncière : 868 €.

DPE : classe énergie D (201 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 2 627 € à 3 555 € (année de référence 2023).

Description

Belle-Île en Mer : Maison de charme à vendre sur Sauzon.

A 10 minutes à pied du Port de Sauzon, venez découvrir cette charmante maison belliloise de 142m².

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour/salon confortable de 50m² avec cheminée, d'une cuisine entièrement rénovée.
Vous disposerez d'une suite parentale rénovée avec goût avec sa salle d'eau et WC. Un bureau et une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, vous retrouverez 4 chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Attenant à la maison, un garage avec mezzanine et un cabanon.
Vous bénéficierez également d'un spa de nage sous pergola bioclimatique.

Le tout reposant sur un beau terrain entièrement constructible de plus de 6000m².

Véritable havre de paix pour cette maison de famille, à découvrir sans plus tarder !

Vue globale

Surface totale : 142 m²
Surface habitable : 142 m²
Surface terrain : 6 403 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour/Salon (50 m²)
- Cuisine (6,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Couloir 1 etage (8 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Chambre 3 (6,3 m²)
- Chambre 4 (6,7 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Wc etage (0,6 m²)
- Chambre 5 (6,6 m²)
- Bureau (22,5 m²)
- Garage (25,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Crépis et pierre
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 868 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2627,0 € et 3555,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Presqu'île

CENTURY 21 La Presqu'île

32 rue de Verdun

56170 QUIBERON

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