Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,54 m2 ANDUZE - 30
85 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/13 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,54 m2 - Anduze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
2/13 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,54 m2 - Anduze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
3/13 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,54 m2 - Anduze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
4/13 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,54 m2 - Anduze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
5/13 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,54 m2 - Anduze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
6/13 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,54 m2 - Anduze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
+ 77/13 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,54 m2 - Anduze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
8/13 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,54 m2 - Anduze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
9/13 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,54 m2 - Anduze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
10/13 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,54 m2 - Anduze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
11/13 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,54 m2 - Anduze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
12/13 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,54 m2 - Anduze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
13/13
Résumé AI
Appartement F2 de 41,54 m² en centre historique à Anduze (30140), vendu entièrement meublé. Il s'agit d'un bien ancien de 2 pièces, comprenant 1 chambre. Le logement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 5 ans et offre une vue dégagée sur les portes des Cévennes.
Prix de vente : 85 000 €, soit 2 046,22 €/m².
Les commerces de proximité et les baignades dans le Gardon sont accessibles à pied. Les écoles se situent entre 5 et 10 minutes de marche. Le parking est en rue.
Diagnostics : classe énergie D (205 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 880 € et 1 230 € (référence 2023).
Le bien est en copropriété de 6 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 000 €. La taxe foncière est de 635 € et les charges de copropriété à 30 €.
Description
Vous recherchez un pied-à-terre plein de charme ou un investissement locatif dans les Cévennes ? Découvrez ce joli T2 situé au cœur du centre historique d'Anduze, dans un environnement authentique offrant une belle vue dégagée sur les portes des Cévennes.
Entièrement rénové il y a 5 ans, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agréable cadre de vie. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et commodités, ainsi que des baignades dans le Gardon, accessibles à pied.
Son emplacement au sein des ruelles historiques vous permettra de profiter pleinement de l'ambiance chaleureuse du village, de ses commerces de proximité et de son cadre de vie typiquement cévenol. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, authenticité et praticité au quotidien.
Vendu entièrement meublé, il est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Vous pourrez ainsi profiter pleinement du charme de la région ou concrétiser votre projet immobilier sans attendre.
Que vous souhaitiez disposer d'un pied-à-terre pour vos escapades dans les Cévennes ou réaliser un investissement, cette opportunité mérite toute votre attention !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite.
CENTURY 21 Impact Immobilier
Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle 30100 ALÈS
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 SAINT-CHRISTOL-LEZ-ALÈS
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 41,5 m2
- Surface habitable : 41,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Sejour/cuisine (26,7 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Salle d'eau/WC (3,1 m2)
- Debaras (1,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Dégagée
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 635 €
- Charges de copropriété : 30 €
À proximité
- college : 200m
- Commerces : 20m
- Ecole : 500m
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 3000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
Nos offres
Notre agence immobilière à St christol les ales Route d'Alès vous propose :
-
41 biens à vendre Gard
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Impact Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.