Appartement F1 à louer 1 pièce - 24,49 m² ANNEMASSE - 74

Cet appartement de type F1 (studio), d'une surface de 24,49 m² et d'une seule pièce, est meublé et se situe avenue Henri Barbusse à Annemasse (74100), au pied du tramway en direction de Genève.

La location est proposée au loyer de 915 € charges comprises, soit 840 € hors charges (34,30 € du m²). Les charges mensuelles s'élèvent à 75 €. Le dépôt de garantie est fixé à 1 680 €. Les honoraires de location s'élèvent à 318,37 € et les honoraires d'état des lieux à 73,47 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Le logement comprend une kitchenette équipée (plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur), une salle de bain avec lave-linge, ainsi qu'un balcon. Un parking collectif en extérieur est situé à l'arrière de l'immeuble, et une cave est disponible.

Le chauffage est collectif. Les charges incluent l'eau chaude et le chauffage. Le bien fait partie d'une copropriété dont le budget de charges est de 300 €.

Côté diagnostics, le DPE indique une classe énergie E (254 kWh/m²/an, énergie finale : 238 kWh/m²/an) et une classe GES E (51 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 530 € et 750 € (année de référence 2021).