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Maison à vendre 7 pièces - 180 m2 HOULGATE - 14

Ref : 14315

1 029 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 980000€
Maison à vendre - 7 pièces - 180 m2 - Houlgate - 14 - BASSE-NORMANDIE
Maison à vendre - 7 pièces - 180 m2 - Houlgate - 14 - BASSE-NORMANDIE
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Maison de 180 m² sur un terrain de 1 084 m², située à Houlgate (14510), dans un domaine privé et à 450 mètres de la plage. Le bien compte 7 pièces dont 4 chambres, avec vue mer.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec penderie précède une pièce de vie de plus de 49 m², avec accès direct à une terrasse et vue mer. La cuisine, aménagée et équipée, donne également sur la terrasse. Une suite parentale de plain-pied et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, on trouve une salle de billard, trois chambres et une salle de bains.

Un sous-sol total vient s'ajouter à l'ensemble : espace de rangement, atelier et cave.

Le bien dispose d'une cheminée et d'un parking extérieur. Il s'agit d'une construction récente.

DPE : classe énergie C (163 kWhEP/m²/an), classe GES C (26 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 300 € et 3 160 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 1 029 000 €, soit 5 716,67 €/m².
Taxe foncière : 2 900 €.

Description

Maison 180M2 4 chambres Vue mer, calme absolu et 450 mètres de la plage

Century 21 Bagot Immobilier vous ouvre les portes de cette maison, nichée dans un domaine privé où le silence est un luxe.

Au rez-de-chaussée, tout est pensé pour vivre face à la mer
Une entrée avec penderie vous accueille, puis s'ouvre une pièce de vie lumineuse de plus de 49 m², baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et vue mer. La cuisine aménagée et équipée prolonge elle aussi vers la terrasse : idéale pour recevoir, du petit-déjeuner à l'apéro. La suite parentale de plain-pied, le confort au quotidien, et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, de l'espace pour toute la famille
Une salle de billard pour les soirées entre amis, trois chambres et une salle de bains : chacun trouve sa place.

Un sous-sol total vient compléter l'ensemble : rangement, atelier, cave, espace à imaginer les possibilités sont nombreuses.

Calme, lumière, vue mer, proximité de la plage : cette maison réunit ce que l'on cherche et que l'on trouve rarement ensemble.

Ne tardez pas : les biens de cette qualité partent vite. Contactez Century 21 Bagot Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Vue globale

  • Surface totale : 307 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 084 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,7 m2)
    • Placard 1 (1,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (49,5 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Salle de jeux (26,4 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Mer

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16326kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3160,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nolan lepetit EI, agent commercial (RSAC 106310592)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bagot Immobilier

CENTURY 21 Bagot Immobilier

CENTURY 21 Bagot Immobilier

44 rue du Général Leclerc

14510 HOULGATE

02 31 24 00 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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