Maison à vendre 4 pièces - 101 m² HOULGATE - 14

Maison mitoyenne de 101 m², classée ancien, située à Houlgate (14510) en Calvados. Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres, et s'inscrit en copropriété (3 lots). Il dispose d'un terrain de 584 m² avec un jardin clos et plat.

L'ensemble est érigé sur un sous-sol, accessible depuis le jardin ou par l'entrée. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un WC indépendant, une cuisine et un séjour avec accès à une terrasse surélevée. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La troisième chambre est située au dernier étage.

À 900 m à pied de la mairie et de la gare d'Houlgate, le bien est également à 15 minutes à pied de la plage du Temple, par un trajet plat avec présence de trottoirs.

Prix : 254 400 €, soit 2 518,81 € par mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe G en énergie (338 kWh/m²/an) et classe G en émissions de gaz à effet de serre (106 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 332 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 4 210 € et 5 750 € (année de référence 2022).

Budget prévisionnel de charges de copropriété : 0,01 €.