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Maison à vendre 12 pièces - 229,72 m2 HOULGATE - 14

Ref : 14245

1 490 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1419048€
Maison à vendre - 12 pièces - 229,72 m2 - Houlgate - 14 - BASSE-NORMANDIE
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Résumé AI



Villa de 12 pièces comprenant 7 chambres, d'une surface de 229,72 m², à Houlgate (14510). Prix de vente : 1 490 000 € (6 486,16 €/m²). Le terrain de 1 173 m² est arboré et aménagé, avec vue mer.

La maison principale, de type ancien (rénovation en 2000), est construite sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, double séjour avec cheminée décorative (possibilité de la rendre fonctionnelle), salle à manger avec bow window orienté mer, et WC indépendant. Au premier étage : salle de bains, trois chambres (plusieurs avec salle d'eau), WC, et possibilité de créer une salle d'eau avec chambre. Au second étage : quatre chambres et une lingerie. Sous-sol complet.

Sur le terrain, une maison annexe abrite un appartement de 2 pièces d'environ 37 m² avec terrasse indépendante, actuellement en location saisonnière. Un double garage et un second garage sont présents, ainsi que de nombreux stationnements.

DPE : classe énergie D (141 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 070 € et 2 880 € (référence 2023).

Description

CENTURY 21 Bagot Immobilier vous présente cette superbe villa charmante avec de superbes vues mer avec une maison annexe composée d'un appartement deux pièces d'environ 37m² avec terrasse indépendante (actuellement offrant des revenus locatifs saisonniers), un double garage.
La maison principale de près de 230m² est construite sur 3 niveaux : elle allie le charme de l'ancien avec beaucoup de confort. Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, double séjour salon avec cheminée décorative (possibilité de la rendre fonctionnelle), salle à manger avec bow window vue mer, WC indépendant ; possibilité de créer une salle d'eau avec chambre au premier niveau.
Au premier étage : palier desservant une salle de bains, trois chambres (dont plusieurs avec salle d'eau), WC.
Au second étage : même configuration avec 4 chambres et une lingerie.
Sous-sol complet.

Sur le terrain, un second garage et beaucoup de stationnements sont disponibles.
Le jardin est parfaitement arboré et aménagé pour vous permettre de profiter de plusieurs espaces de vie et d'un point de vue idéal pour voir le coucher de soleil sur la mer !

Contactez nous au 02 31 24 00 00 sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 266 m2
  • Surface habitable : 229,7 m2
  • Surface terrain : 1 173 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14110kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bagot Immobilier

CENTURY 21 Bagot Immobilier

CENTURY 21 Bagot Immobilier

44 rue du Général Leclerc

14510 HOULGATE

02 31 24 00 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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