Appartement F2 à vendre 3 pièces - 42,14 m2 ANGOULEME - 16
122 040 €
- Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
- Prix hors honoraires: 113000€
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Résumé AI
Appartement type 2 de 42,14 m² situé à Angoulême (16000), au quartier Victor Hugo, à proximité de commerces et d'un marché. Il se compose d'une chambre. Le séjour salon présente une charpente apparente et une hauteur sous plafond. L'appartement dispose d'une terrasse ainsi que d'une place de stationnement privative et couverte.
Le bien est en très bon état général, avec électricité aux normes et menuiseries aluminium en double vitrage. L'immeuble, en copropriété de 49 lots, est équipé d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 22 500 €.
Prix de vente : 122 040 €, soit 2 896,06 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : D (216 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé : 880 à 1 250 € (référence 2023).
Taxe d'habitation : 952 €.
Description
Le bien est en très bon état général et se situe dans une résidence de standing qui dispose d'un ascenseur.
L'appartement possède également une terrasse et une place de stationnement privative et couverte.
Un séjour salon avec une charpente apparente et une belle hauteur sous plafond c'est très agréable....
Aucun travaux n'est à prévoir, électricité aux normes, menuiseries aluminium en Double Vitrage....
Résidence très calme, commerces de proximité et le célèbre marché à deux pas.
Venez le visiter rapidement...
Vue globale
- Surface totale : 47,8 m2
- Surface habitable : 42,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour cuisine (27,8 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle deau (3,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Plaques induction
À savoir
- Taxe d'habitation : 952 €
- Charges de copropriété : 797 €
À proximité
- Boulangerie
- Commerces
- Bus STGA
- Centre ville
- Ecole
- Crèche
- Gare
- Lycée
- Marché
- Pharmacie
Copropriété
- Nombre de Lots : 49
- Charges courantes par an : 22500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
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