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Maison à vendre 7 pièces - 132 m2 VILLIERS LE BEL - 95

Ref : 4423

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 132 m2 - Villiers Le Bel - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de 132 m² située à Villiers-le-Bel (95400), de construction récente. Le bien comprend 7 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux : trois à l'étage et deux au rez-de-chaussée.

Le prix de vente est de 395 000 €, soit 2 992,42 € / m².

La maison est implantée sur un terrain clos de 850 m², doté d'une pelouse, d'une terrasse et d'un espace sans vis-à-vis. Plusieurs arbres fruitiers sont présents sur le terrain.

Côté intérieur, le séjour donne accès à un balcon de 15 m². La cuisine est indépendante. Deux salles d'eau, chacune avec WC, complètent les pièces de vie.

Les annexes comprennent un garage fermé de 35 m² et une buanderie de 15 m². Trois places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (235 kWh EP/m²/an) et classe GES D (49 kg CO₂ eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 030 € et 2 780 € (année de référence 2023).

Le bien est décrit en bon état général, avec des travaux de rafraîchissement envisageables.

Les gares de Saint-Brice-sous-Forêt (ligne H) et de Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville (RER D) sont accessibles depuis la maison.

Description

Century 21 Sorim vous propose en exclusivité un maison familiale située à Villiers-le-Bel, cette maison de 132 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle est implantée sur un terrain clos de 850 m², arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Le jardin dispose d'une pelouse, d'une terrasse et d'un espace sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison comprend cinq chambres, réparties sur deux niveaux : trois à l'étage et deux au niveau inférieur. Le séjour, lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, offre un bel espace de vie. Il donne accès à un balcon de 15 m², parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine est indépendante et permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas.

Le bien dispose également de deux salles d'eau avec WC. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé de 35 m² et d'une buanderie de 15 m², soit 50 m² d'espaces supplémentaires. Trois places de stationnement sont également disponibles à l'intérieur de la propriété.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Son diagnostic de performance énergétique est classé D. L'ensemble est en bon état général, même si quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour la mettre à votre goût.

Son jardin généreux, ses espaces annexes et ses cinq chambres en font un bien intéressant pour une famille ou pour toute personne recherchant de l'espace. La maison bénéficie d'une situation permettant de rejoindre la gare de Saint-Brice-sous-Forêt, desservie par la ligne H, ainsi que la gare de Villiers-le-BelGonesseArnouville, desservie par le RER D.

Une maison aux nombreux atouts, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 860 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel
  • Balcon
  • Videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23549kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 22/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sorim

CENTURY 21 Sorim

CENTURY 21 Sorim

43 rue Ordener

75018 PARIS

01 42 59 09 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

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