Immeuble à vendre 283,29 m² CORNEBARRIEU - 31

CORNEBARRIEU ENSEMBLE IMMOBILIER

À Cornebarrieu, à proximité de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier de 283 m² habitables, implanté sur une parcelle arborée de 1 170 m². Entièrement rénové il y a trois ans, il offre une configuration idéale pour un investissement locatif aux multiples possibilités.

Il se compose d'une maison principale de 123 m², pouvant être conservée pour un usage personnel ou mise en location, ainsi que de cinq appartements indépendants : quatre studios et un T2, représentant 160 m² dédiés à l'activité locative.

Actuellement exploités en location de courte durée, les cinq logements génèrent environ 88 000 € de chiffre d'affaires brut annuel. La reprise de la société exploitante permet à l'acquéreur de reprendre une activité déjà en fonctionnement et de générer du chiffre d'affaires dès la reprise, sans avoir à créer l'activité.

La mise en location de la maison principale, dont le potentiel locatif est estimé à 1 500 € par mois, pourrait porter le chiffre d'affaires locatif global à environ 106 000 € brut par an, soit un rendement brut théorique annoncé de 10,19 % sur la base du prix de vente.

Le terrain arboré accueille une piscine hors-sol et un jacuzzi extérieur. Un double garage aménagé en blanchisserie, dédié à l'activité locative, ainsi que six places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Un ensemble immobilier offrant une activité existante, un potentiel de développement et une situation privilégiée aux portes de Toulouse. À visiter sans tarder !