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Maison à louer 4 pièces - 100,36 m2 ABREST - 03

Ref : 20419

778 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 100,36 m2 - Abrest - 03 - AUVERGNE
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Maison de type ancien de 100,36 m², située en centre d'Abrest (03200), à proximité de Vichy. Rénovée, elle se compose de 4 pièces : un séjour, une cuisine et 3 chambres au 1er étage, ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose d'une cour, d'un garage et d'un espace de stockage.

Loyer : 760 € hors charges, soit 7,57 € / m². Loyer charges comprises : 778 €. Charges mensuelles : 18 €. Dépôt de garantie : 760 €. Honoraires de location : 760 €. Frais d'état des lieux : 299 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (245 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe B (9 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2 230 € à 3 070 € (année de référence : 2023).

Description

A proximité de vichy, plein centre abrest, cette jolie maison entièrement rénovée vous séduira
Elle offre une cuisine, un séjour
Au 1er étage 3 chambres
Ce bien dispose d'une grande salle d'eau
La cour vous permets d'être à l'abri des regards
Ce bien dispose également d'un garage et d'un vaste espace de stockage
A découvrir rapidement

Vue globale

  • Surface totale : 168,5 m2
  • Surface habitable : 100,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • garage (22,0 m2)
    • Cave (23,6 m2)
    • Cave (22,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrag

À savoir

  • Loyer de base : 760 € par mois
  • Provision pour charges : 18 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 760 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 461 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 299 € TTC
  • Dépôt de garantie : 760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2459kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 07/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

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6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

Afficher le téléphone
04 70 90 00 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,0/10

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