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Maison à vendre 4 pièces - 138 m2 NADAILLAC - 24

Ref : 2667

244 950 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 138 m2 - Nadaillac - 24 - AQUITAINE
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Description

Vous rêvez de calme, de nature et d'espace ? Découvrez ce pavillon de 138 m² habitables, niché dans un environnement champêtre à Nadaillac en Dordogne, au cœur du Périgord Noir. Dès les beaux jours, profitez pleinement de la piscine et de la terrasse, idéales pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une mezzanine qui apporte charme et volume à l'ensemble et deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une dépendance composée de deux pièces, ainsi qu'un double garage complètent l'ensemble. Le terrain d'une superficie de 2195 m2 est clos et arboré de chênes. Quelques travaux de mise en conformité et de rafraîchissement sont à prévoir afin d'améliorer le confort et de remettre la maison au goût du jour.
Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie privilégié !

Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 2 195 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (61,8 m2)
    • Mezzanine (19 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Dépendance (27,7 m2)
    • Garage (31,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central sans chauffage gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1129 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14720kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 10/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

05 65 41 64 47
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

Nos offres

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