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Appartement F4 à louer 4 pièces - 97 m² LA BAULE - 44

Ref : 506

1 422 €

par mois charges comprises

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Appartement F4 à louer - 4 pièces - 97 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la location un appartement MEUBLÉ de type T4 de 97 m², idéalement situé en plein centre de La Baule, à proximité du Tennis Country Club, du mini-golf, des commerces et de l'ensemble des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace salon-séjour, ouvert sur l'extérieur grâce à plusieurs baies vitrées donnant accès à une grande terrasse et à un jardin privatif. Un cabanon de jardin ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

La cuisine aménagée et équipée dispose de nombreux rangements et comprend une hotte, un évier, des plaques de cuisson, un lave-vaisselle, une table à manger, un réfrigérateur-congélateur ainsi qu'un lave-linge. Un bar séparant la cuisine du séjour vient compléter cet espace fonctionnel et convivial.

Ce niveau comprend également un dégagement avec placard de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir, de plusieurs rangements et d'un WC.

Trois grandes chambres complètent cet étage. Elles offrent de beaux volumes et disposent également de différents équipements et rangements, tels que des commodes, des placards, des tables de chevet, des lampes de chevet et des bureaux.

Des poubelles ainsi qu'une boîte aux lettres sont également mises à disposition.

Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement meublé, spacieux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de La Baule, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, prenez contact avec Annabelle BAUDSON :

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis - 44500 LA BAULE
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr Century 21 Dréano Immobilier is pleased to offer for rent this furnished three-bedroom apartment (T4) of 97 m², ideally located in the heart of La Baule, close to the Tennis Country Club, the mini-golf course, shops and all local amenities.

Upon entering, you will discover a pleasant living and dining area, featuring several large windows opening onto a spacious terrace and a private garden. A garden shed and an outdoor parking space are also included with the property.

The fitted and equipped kitchen offers plenty of storage space and includes an extractor hood, a sink, a hob, a dishwasher, a dining table, a fridge-freezer and a washing machine. A breakfast bar separating the kitchen from the living area completes this practical and welcoming space.

This floor also includes a hallway with a built-in storage cupboard, a shower room and a separate toilet.

Upstairs, a landing leads to a shower room equipped with a shower, a vanity unit with mirror, several storage cupboards and a toilet.

Three spacious bedrooms complete this floor. They offer generous living space and are furnished with various practical items and storage solutions, including chests of drawers, wardrobes, bedside tables, bedside lamps and desks.

Waste bins and a mailbox are also provided.

Don't miss this opportunity to rent a spacious, functional and fully furnished apartment in a prime location in the heart of La Baule, within easy reach of shops and local amenities.

Contact us today to arrange a viewing!

For further information, please contact Annabelle BAUDSON:

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis 44500 LA BAULE, France
Tel.: +33 2 59 10 23 33
Email: dreano.labaule@century21.fr

Vue globale

Location meublée
Surface totale : 97 m²
Surface habitable : 97 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Loyer de base : 1400 € par mois
Provision pour charges : 22 €, soumise à régularisation mensuelle
Honoraires charge locataire : 1067 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 873 € TTC
- Etablissement état des lieux : 194 € TTC
Dépôt de garantie : 2800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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02 59 10 23 33

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Location Gestion

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