Immeuble à vendre 1483 m² PAMIERS - 09

Investissement Immobilier à Pamiers Immeuble de Rapport Mixte en Centre-Ville Rendement Brut de 12 %

Idéalement situé, cet immeuble de rapport génère une rentabilité exceptionnelle de 10 % brut, s'imposant comme un actif de choix pour un investisseur cherchant à créer un patrimoine immobilier à haut rendement et sécurisé en Ariège.

Un rapport locatif puissant et diversifié

Revenu locatif annuel : 98 670 € hors charges.
Taux d'occupation : 100 % (l'immeuble est entièrement loué).
Sécurisation du risque : Composé à 2/3 de locaux professionnels et 1/3 d'habitation, cet ensemble garantit une forte stabilité locative grâce à des baux de longue durée.

Composition détaillée de l'immeuble (14 lots)
- 2 commerces en rez-de-chaussée sous baux commerciaux.
- 6 espaces de bureaux loués sous baux professionnels.
- 6 appartements spacieux et lumineux, déclinés du T2 au T4.
Ascenseur desservant l'intégralité de l'immeuble, bureaux et habitations

Un actif pérenne, sans travaux à prévoir
* Bâtiment sain et très bien entretenu.
* Façades entièrement ravalées il y a 3 ans.
* Parties communes en excellent état.

Pourquoi investir à Pamiers avec le Groupe Century 21 S.D.I.
Ce produit locatif "clé en main" allie un emplacement premium à une stratégie de diversification de revenus particulièrement efficace pour l'auto-financement.

En confiant votre projet d'achat au Groupe Century 21 SDI, vous faites le choix de l'expertise locale et de l'accompagnement d'un acteur incontournable de l'immobilier en Ariège. Notre agence maîtrise parfaitement le marché de l'investissement immobilier sur Pamiers et ses alentours.

Un dossier complet et financier est disponible sur demande. C'est une opportunité rare sur le marché pour placer ses économies sur un actif physique immédiatement rentable.

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