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Maison à vendre 5 pièces - 116,40 m² ERAGNY SUR OISE - 95

Ref : 677828

339 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 116,40 m2 - Eragny Sur Oise - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 116,4 m² située à Eragny-sur-Oise (95610), composée de 5 pièces et de 3 chambres, mise en vente au prix de 339 900 € (2 920,10 €/m²).

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès à une véranda donnant sur le jardin, des toilettes et des placards. L'étage est desservi par un palier reliant trois chambres — dont deux avec mezzanine —, une salle d'eau et un bureau. Un garage attenant à la maison et une cave complètent les dépendances.

Le terrain s'étend sur 225 m².

Côté performance énergétique, le bien est classé D en consommation d'énergie (169 kWhEP/m²/an) et D en émissions de gaz à effet de serre (36 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 470 € et 2 040 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 2 168 €.

Description

Nous vous présentons à la vente cette jolie maison dans un quartier très recherché d'Eragny, proche de toutes les commodités. Cette maison est un havre de paix! Elle se compose : d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un beau séjour très lumineux donnant accès à une véranda qui s'ouvre sur le jardin. Vous avez également des toilettes au rez-de-chaussée et des placards. A l'étage : un palier desservant 3 belles chambres, dont deux avec mezzanine, une salle d'eau, et un bureau. La maison possède un garage attenant à la maison ainsi qu'une cave.

Vue globale

Surface totale : 94,8 m²
Surface habitable : 116,4 m²
Surface terrain : 225 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,6 m²)
- Séjour (29,4 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- couloir (2,8 m²)
- WC (1,8 m²)
- Palier (3,5 m²)
- chambre avec mezzanine (11,3 m²)
- chambre avec mezzanine (12,3 m²)
- chambre + dressing (12,9 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- véranda (15,6 m²)
- garage (16,6 m²)
- Cave

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Double vitrage, mezzanine, placards
Adouciceur
Clôture
Cable
Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 2168 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

18 rue Séré Depoin

95300 PONTOISE

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