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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,18 m2 TROYES - 10

Ref : 72800

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,18 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Appartement T3 de 63,18 m² à Troyes (10000), à 3 minutes à pied du centre-ville. Il se situe au 8ᵉ et dernier étage, avec ascenseur.

L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est collectif. Une cave est comprise dans le bien. Un garage peut être acquis en sus.

Prix : 89 000 €, soit 1 408,67 € le m².

DPE : classe énergie E (281 kWh/m²/an) – classe GES D (48 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 480 € à 2 050 € (année de référence 2023).

Copropriété : 100 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 702 €. Charges de copropriété : 225,18 €. Taxe foncière : 1 325 €.

Le bien est classé « récent ».

Description

A 3 minutes à pied du centre ville, au 8ème et dernier étage avec ascenseur venez découvrir ce T3 très lumineux et laissez vous charmer par la vue dégagée de son balcon !
Une entrée dessert une belle pièce de vie salon/salle à manger, cuisine ouverte donnant sur le balcon.
Deux chambres, une salle d'eau et w.c séparés.

Une cave vient compléter ce bien !
Possibilité d'acheter un garage en sus.

Contactez Thomas PASSEMART pour visiter 0661395281

Vue globale

  • Surface totale : 63,2 m2
  • Surface habitable : 63,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1325 €
  • Charges de copropriété : 225,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 2702,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28148kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 24/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

Afficher le téléphone
03 25 82 82 82

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