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Appartement à vendre 3 pièces - 56,08 m2 TROYES - 10

Ref : 53013

78 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 3 pièces - 56,08 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Appartement meublé de 55,91 m², composé de 3 pièces dont 2 chambres, situé à Troyes (10000), à proximité de Yschools et du centre-ville. Le logement se répartit entre une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'une cave privative.

Prix de vente : 78 000 €, soit 1 390,87 € par m². Le bien est actuellement loué 500 € hors charges, avec un locataire en place.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (253 kWh/m²/an) et classe GES E (55 kgCO₂/m²/an).

Copropriété de 28 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 826,05 €. Taxe foncière : 1 189 €. Charges de copropriété : 215,91 €.

Bâti ancien. Une mise aux normes de l'ascenseur a été réalisée, prise en charge par le vendeur. Un rafraîchissement est à prévoir.

Description

Magnifique appartement de 55.91 m² situé à proximité immédiate de Yschools, proche du centreville, des commerces et des lignes de bus.
Ce 3 pièces lumineux comprend une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une cave privative.
Le logement est actuellement loué 500 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate avec un locataire en place.
Un bien idéal pour un investissement sûr dans un secteur recherché.
Estelle ARLOT Century 21 Lairé Troyes
07 49 78 61 11

Vue globale

  • Surface totale : 56,1 m2
  • Surface habitable : 56,1 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • couloir (5,5 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz et élect electricité
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Mise aux normes ASC : payé / vendeur.
  • Travaux à prévoir : rafraîchissement
  • Taxe foncière : 1189 €
  • Charges de copropriété : 215,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1826,05 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25355kWh/m2.ankg CO2/m2.an253 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 13/10/2023

Bien proposé par Estelle arlot EI, agent commercial (RSAC 572881035)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

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64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

Afficher le téléphone
03 25 71 38 37
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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