Appartement à vendre 2 pièces - 52 m2 ST ANDRE LES VERGERS - 10
89 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement meublé de 52 m², composé de 2 pièces dont 1 chambre, est situé à Saint-André-les-Vergers (10120), à proximité de Troyes et de l'hôpital. Il est positionné au 8e étage avec vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Le prix de vente s'élève à 89 000 €, soit 1 711,54 €/m². Le bien est actuellement loué et occupé ; le loyer de base courant est de 89 000 €.
Sur le plan énergétique, le DPE classe le bien en D pour l'énergie (230 kWh/m²/an) et en D pour les GES (48 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 620 € et 890 € (année de référence 2021).
L'appartement est en copropriété de 255 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 256 €. Le chauffage est collectif. La taxe foncière s'élève à 839 €.
Description
Situé au 8ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle clarté toute la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Aucun travaux à prévoir : ce bien a été entretenu avec soin.
Actuellement loué, ce T2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable, dans un secteur recherché grâce à sa proximité avec les commodités et l'hôpital.
Un bien à ne pas manquer pour compléter votre patrimoine immobilier !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Justine BOULANGER : 06 27 62 30 65
Vue globale
- Surface totale : 52 m2
- Surface habitable : 52 m2
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Entrée
- Année construction : 1960
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz
À savoir
- Taxe foncière : 839 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 255
- Charges courantes par an : 2256,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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