Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41 m2 ST ANDRE LES VERGERS - 10
105 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 41 m² à Saint-André-les-Vergers (10120), au sein d'une copropriété construite en 2011. Le bien se compose de 2 pièces comprenant 1 chambre, avec une grande terrasse à l'extérieur. Un parking extérieur privé est associé au logement. Le chauffage est collectif.
La copropriété est composée de 50 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 146 €. Les charges de copropriété sont de 127 €. La taxe foncière est de 854 €. Le bien est actuellement occupé.
Côté performance énergétique, le DPE est classé C avec une consommation de 107 kWh/m²/an, et la classe GES est également C (18 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé d'énergie est compris entre 380 € et 550 € (référence 2023).
Prix de vente : 105 000 €, soit 2 560,98 € du m².
Description
La résidence bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec des arrêts de bus à proximité, tels que l'arrêt Notre-Dame des Prés desservi par les lignes 23 et 11, à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Pour les amoureux de sports, le stade d'Echenilly se trouve à une courte distance, offrant des possibilités de pratique sportive en plein air. Avec son DPE classé C, cet appartement présente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un investissement judicieux ou un lieu de vie agréable. N'hésitez pas à contacter Thomas PASSEMART au 0661395281 pour programmer une visite et découvrir toutes les potentialités de ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 41 m2
- Surface habitable : 41 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
À savoir
- Taxe foncière : 854 €
- Charges de copropriété : 127 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 1146,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380,0 € et 550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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