Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77 m2 ST ANDRE LES VERGERS - 10
112 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F4 de 77 m² à Troyes (10120), se composant d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Le bien est vendu vide et libre de toute occupation.
Prix de vente : 112 000 €, soit 1 454,55 €/m².
Situé en copropriété de 255 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 204 € (charges mensuelles : 267 €). Taxe foncière : 1 206 €.
Le chauffage est collectif. Une cave accompagne le bien.
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour la consommation d'énergie (235 kWh/m²/an) et classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (51 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 450 € et 2 000 € (année de référence 2023).
Bien ancien.
Description
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Anciennement occupé en colocation, ce bien a démontré tout son potentiel locatif dans un secteur recherché.
Vendu vide, il est libre de toute occupation et prêt à accueillir son nouveau projet, que ce soit une colocation étudiante, une location familiale ou une résidence principale.
Aucun travaux à prévoir : un bien entretenu avec soin, à saisir sans attendre.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Justine Boulanger : 06 27 62 30 65
Vue globale
- Surface totale : 77 m2
- Surface habitable : 77 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (18 m2)
- Cuisine (8 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Entrée (8 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 267 €
- Taxe foncière : 1206 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 255
- Charges courantes par an : 3204,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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