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Appartement F2 à louer 2 pièces - 53,01 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 26553

599 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 53,01 m2 - St Jean De Braye - 45 - CENTRE
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 53,01 m2 - St Jean De Braye - 45 - CENTRE
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 53,01 m2 - St Jean De Braye - 45 - CENTRE

Résumé AI



Appartement F2 de 53,01 m², rénové, situé au premier étage d'une maison de ville à Saint-Jean-de-Braye (45800).

Le bien se compose d'une pièce de vie avec placard, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une hotte. L'espace nuit dispose d'une chambre avec placard. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec espace buanderie complètent les volumes.

Chauffage électrique individuel par convecteurs basse consommation ; eau chaude par cumulus. Deux places de stationnement privatives en extérieur sont associées au logement.

Loyer mensuel : 599 € (soit 11,11 €/m²) ; charges : 10 € / mois. Dépôt de garantie : 589 €. Honoraires de location : 599 € ; honoraires d'état des lieux : 160,62 €.

DPE : classe énergie C (170 kWh/m²/an) ; classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 590 € à 860 € (base 2021).

Libération prévue le 27 novembre 2026.

Description

Votre agence Century 21 Trois Rois a le plaisir de vous proposer à la location ce charmant appartement entièrement rénové de deux pièces, situé au premier étage d'une maison de ville, sur la commune de Saint-Jean-de-Braye.
Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun, des arrêts de bus et du tramway ligne B. Vous rejoindrez également facilement la Tangentielle et le centre-ville.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses prestations soignées et ses matériaux de qualité. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec un placard aménagé, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée d'une hotte.
L'espace nuit offre une belle chambre avec placard aménagé. Vous disposerez également d'une agréable salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes intégrant un espace buanderie.
Pour compléter ce bien, deux places de stationnement privatives sont mises à votre disposition.
Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel par convecteurs basse consommation ainsi que d'une production d'eau chaude par cumulus extra-plat.
Les provisions sur charges correspondent à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de charme, offrant des prestations de qualité dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 53,0 m2
  • Surface habitable : 53,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • salon-séjour-cuisine (34,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique par inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 589 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 27 novembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 599 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 438,38 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 160,62 € TTC
  • Dépôt de garantie : 589 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an3940 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 860,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

02 38 46 53 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Chateauneuf sur loire Avenue du Gatinais vous propose :

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