Appartement F2 à louer 2 pièces - 41,55 m2 SETE - 34
730 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F2 de 41,55 m² à Sète (34200), proposé en location vide à l'année. Il se situe en rez-de-chaussée / premier étage d'un immeuble de construction récente, doté d'un ascenseur et d'un accès handicapé.
Le bien se compose d'un séjour-cuisine d'environ 20 m², d'une chambre de 11,66 m² et d'une salle d'eau. Une terrasse s'ouvre sur un espace arboré. Un parking couvert commun est mis à disposition.
L'immeuble est en copropriété de 50 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 056 € et une procédure en cours. L'appartement bénéficie d'une isolation thermique.
En matière de performance énergétique, le diagnostic porte le bien en classe C pour la consommation d'énergie (64 kWh/m²/an) et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (11 kgCO₂/m²/an).
Le loyer s'élève à 730 €/mois charges comprises (660 € hors charges, soit 15,88 €/m², et 70 € de charges mensuelles). Le dépôt de garantie est de 660 €. Les honoraires de location sont de 540,15 € et les honoraires d'état des lieux de 124,65 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Disponibilité le 23 novembre 2026.
Description
Découvrez cet appartement cosy à louer à Sète, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé en rez-de-chaussé / premier étage avec ascenseur, il offre une surface habitable de 42 m² avec un séjour-cuisine lumineux de près de 20 m², une chambre confortable de 11,66 m² et une salle d'eau moderne. Profitez de la terrasse donnant sur un espace arboré et calme pour vos moments de détente.
L'appartement est prêt à vivre, sans travaux nécessaires, et bénéficie d'une excellente isolation thermique avec un DPE de classe C. Un garage commun est à votre disposition pour le stationnement.
La localisation est parfaite : à seulement quelques mètres, trouvez les arrêts de bus Belbezet (ligne 5) et Centre Aéré (ligne 1 et 4). Les commodités sont à portée de main avec Carrefou à 100 mètres et plusieurs autres commerces à proximité. Les écoles, parcs, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste abondent dans le quartier.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi !
DISPONIBLE FIN NOVEMBRE.
Vue globale
- Surface totale : 57,1 m2
- Surface habitable : 41,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour cuisine (20,0 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- WC (1,9 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Terrasse (15,6 m2)
- Autre (0,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2013
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 660 € par mois
- Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 23 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 540,15 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 415,50 € TTC
- Etablissement état des lieux : 124,65 € TTC
- Dépôt de garantie : 660 €
À proximité
- Autoroute : 10km
- Bus : 5m
- Centre ville : 500m
- Collège : 200m
- Commerces : 30m
- Crèche : 30m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/05/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier
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