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Maison à vendre 14 pièces - 527,60 m² BARBIZON - 77

Ref : 826

1 980 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 14 pièces - 527,60 m2 - Barbizon - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

VILLA BRAMEFAON : Plongez dans la Forêt Domaniale de Fontainebleau, au cœur de Barbizon.

Découvrez une villa caractéristique du célèbre village des peintres lovée dans un écrin de verdure. Elle est dotée de vastes espaces de réception dont un salon de plus de 80 m² et de neuf chambres ou suites, réparties sur trois niveaux, représentant 527 m² habitables. A ceci s'ajoute un sous-sol total de 167 m² aménageables comprenant caves, chaufferies et ateliers. Elle dispose d'un jardin privatif de 5600 m² environ.

Différents projets sont envisageables pour redonner ses lettres de noblesse à cette villa construite au début du 20ème siècle : réhabilitation de la construction d'origine, division en deux maisons accolées indépendantes, répartition en quatre appartements de standing, chambres d'hôtes, profession libérale, co-living, aménagement d'espaces de coworking, ou encore en lieu de réception haut de gamme.

La villa partage son parc arboré de 2,5 hectares avec un ensemble harmonieux de sept maisons contemporaines et éco-conçues, tournées vers la nature, chacune d'elles s'insérant parfaitement dans l'environnement forestier du domaine.

Prestations complémentaires : piscine naturelle, accès directs au Chemin du Bornage et à la Forêt de Fontainebleau, potager partagé.

Vue globale

Surface totale : 695,5 m²
Surface habitable : 527,6 m²
Surface terrain : 5 600 m²
Nombre de pièces : 14
- Entrée (13,6 m²)
- Pièce (12,0 m²)
- Salon (81,3 m²)
- WC (3,3 m²)
- Dégagement avec placard (15,7 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Pièce (4,5 m²)
- Séjour (37,9 m²)
- Salon (17,6 m²)
- Dégagement avec placard (2,4 m²)
- Chambre RDC (21,9 m²)
- Salle de bains / WC (11,0 m²)
- Cuisine (37,2 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 2 (9,6 m²)
- Salle de bain (3,7 m²)
- Dégagement (11,4 m²)
- Chambre 3 (18,3 m²)
- Chambre 4 (24,1 m²)
- Dressing (10,3 m²)
- Dégagement avec placard (14,0 m²)
- Salle de bains / WC (13,1 m²)
- Sauna - Hammam (3,1 m²)
- Dégagement avec placard (4,0 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chambre 5 (14,2 m²)
- Salle de bains (6,9 m²)
- Chambre 6 (21,7 m²)
- Dégagement (7,6 m²)
- Chambre 1 (23,9 m²)
- Chambre 2 (51,6 m²)
- Placard (8,1 m²)
- Grenier (34,9 m²)
- Cave (13,5 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Chaufferie (21,3 m²)
- Buanderie (15,0 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chaufferie (23,1 m²)
- Cave (15,0 m²)
- Cellier (8,2 m²)
- Atelier (27,2 m²)
- Atelier (20,0 m²)
- Autre (15,6 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Balcon
Cheminée, placards
Terrasse
Cave
Stationnement extérieur
Balcon
Cheminée
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Forêt : 50 m
Centre équestre : 650 m
Commerces : 1 km
Ecole : 1.7 km
Golf : 11.5 km

Copropriété

Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 6175,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Chaumette

CENTURY 21 Agence Chaumette

39 Grande rue

77630 BARBIZON

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01 60 66 40 24

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Achat Vente

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Location Gestion

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