Maison à louer 4 pièces - 97,50 m2 LACROIX FALGARDE - 31
1 400 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Local commercial de 95 m² situé dans le Centre Commercial Verte Campagne, à Lacroix-Falgarde (31120). Le local, en très bon état, est réparti sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un espace d'accueil, deux bureaux et un WC ; à l'étage, un bureau.
Loyer mensuel : 1 400 €, soit 14,36 € par m². Location simple, non soumise à l'encadrement des loyers. Dépôt de garantie : 2 800 €. Taxe foncière : 1 105 € par an. Honoraires de location : 1 242,98 €, auxquels s'ajoutent 287,06 € pour l'état des lieux.
Diagnostics : classe énergie B (52 kWh/m²/an), classe GES A (1 kgCO₂/m²/an).
Description
Situé au cœur du Centre Commercial Verte Campagne à Lacroix-Falgarde (31120), découvrez ce local professionnel de 95 m², en très bon état, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Réparti sur deux niveaux, il se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un espace d'accueil idéal pour recevoir votre clientèle.
Deux bureaux indépendants.
Un WC.
À l'étage :
Un bureau supplémentaire, idéal pour un espace de travail complémentaire ou confidentiel.
Ce local bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à l'exercice de professions libérales : cabinet médical ou paramédical, profession juridique, activité de conseil, assurance ou toute autre activité tertiaire.
Son emplacement au sein du Centre Commercial Verte Campagne offre un environnement commercial dynamique et une bonne accessibilité.
Conditions locatives :
Surface : 95 m²
Loyer mensuel : 1 400 €
Taxe foncière : 1 105 € / an
État : Très bon état
Une belle opportunité pour installer votre activité professionnelle dans un environnement agréable et reconnu du secteur sud toulousain.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier.
Vue globale
- Surface totale : 97,5 m2
- Surface habitable : 97,5 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- WC
- Bureau
- Bureau
- Bureau
À savoir
- Loyer de base : 1400 € par mois
- Provision pour charges : 0.0 €
-
Honoraires charge locataire : 1242,98 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 955,92 € TTC
- Etablissement état des lieux : 287,06 € TTC
- Dépôt de garantie : 2800 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier
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