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Maison à vendre 8 pièces - 195 m² LACHAPELLE AUZAC - 46

Ref : 10083

384 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 195 m2 - Lachapelle Auzac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de Souillac, cette maison spacieuse a tout pour séduire une grande famille.
Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 000 m², elle offre un intérieur fonctionnel et confortable avec de beaux volumes : espace séjour-cuisine de 74 m2 , cellier-buanderie, bureau et cinq chambres dont deux avec salle d'eau privative, portant l'ensemble à trois salles d'eau.
Bâtie en 2012 puis agrandie en 2019, sa configuration permet, si on le souhaite, de rendre les deux constructions indépendantes pour créer ainsi deux logements distincts ; idéal pour accueillir un parent, loger un proche ou envisager un projet locatif.
Côté technique, la maison bénéficie entre autre d'un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, d'un garage et combles isolés pour entreposer.
Aux beaux jours, direction la piscine (traitée au sel, chauffée, liner armé) et sa grande terrasse carrelée, où petits et grands passeront de bons moments en famille.
Une maison complète, évolutive et confortable, à deux pas des écoles et des commodités.

Vue globale

Surface totale : 215 m²
Surface habitable : 195 m²
Surface terrain : 996 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (3,9 m²)
- Cuisine-séjour (49,0 m²)
- Buanderie (8,0 m²)
- Salon (25,9 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Bureau (12,3 m²)
- Chambre principale (17,5 m²)
- Salle d'eau/WC (6,0 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle d'eau/WC (5,0 m²)
- Dégagement (6,4 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Salle d'eau (7,4 m²)
- wc + lave mains (1,5 m²)
- Garage (19,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Plancher chauffant pompe à chaleur air/eau
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Brique crépie
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1868 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1422,0 € et 1924,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

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05 65 27 50 50

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,2/10

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