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Maison à vendre 7 pièces - 207,07 m² CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 923

570 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 207,07 m2 - Champs Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

RARE SUR LE SECTEUR CHAMPS-SUR-MARNE, QUARTIER DES BORDS DE MARNE !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale idéalement située dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un sous-sol total entièrement aménagé, avec une buanderie, un garage, un espace de stockage, un toilette ainsi qu'une chambre d'appoint.
Elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, prolongée par une extension conviviale avec accès direct à la terrasse.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une seconde salle de bains avec toilette, idéale pour toute la famille.

Les atouts qui feront la différence :
Excellente exposition
Piscine pour profiter des beaux jours
Sous-sol entièrement aménagé et équipé
Secteur calme et très recherché

Un véritable coup de cœur vous attend Ne tardez pas à venir la visiter !

Vue globale

Surface totale : 274,2 m²
Surface habitable : 207,1 m²
Surface terrain : 443 m²
Nombre de pièces : 7
- Buanderie (19,4 m²)
- WC (0,3 m²)
- Sous-sol (21,1 m²)
- Dégagement 2 (1,0 m²)
- Chambre (19,0 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- Séjour (35,0 m²)
- Degagement (8,1 m²)
- Chambre 1 (10,9 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement 2 (2,2 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Degagement (3,7 m²)
- Chambre 3 (15,4 m²)
- Dressing (4,3 m²)
- Chambre 4 (19 m²)
- Salle de bain / wc (4,9 m²)
- Chambre 5 (11,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 88 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Mur rideau vitré
Véranda
Piscine
Poele à bois
Volets électriques
Portail auto
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Piscine Chaudière frisquet 2016 Tableau électrique 2016 .
Taxe foncière : 1765 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170,0 € et 4370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 71 58 48 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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