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Maison à vendre 7 pièces - 180 m² PONTAULT COMBAULT - 77

Ref : 1518

540 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 180 m2 - Pontault Combault - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

A vendre : Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cette maison de 180 m² séduit par son charme authentique et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour qui s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, équipée d'un store banne. Cet espace de vie se prolonge par une salle à manger et une cuisine avec accès direct à la terrasse. Une chambre de plus de 15 m² ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol total offre de nombreuses pièces : garage, atelier, chaufferie et cave.
À l'extérieur, un jardin paisible sans vis-à-vis vous attend, agrémenté d'un abri de jardin et d'une dépendance de plus de 30 m².
La maison est équipée de panneaux solaires qui génèrent environ 1 000 € de revenu annuel.

N'hésitez pas à nous contacter !

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 805 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,6 m²)
- Séjour (36,0 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Salle a manger (9,8 m²)
- Dégagement (12,9 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Cellier (1,5 m²)
- Chambre 2 (16,9 m²)
- Chambre 3 (14,5 m²)
- Chambre 4 (20,1 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Palier (3,4 m²)
- Dressing (5,3 m²)
- Dégagement (11,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 97 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Sous sol
Alarme
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1995
Taxe foncière : 2400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 21 min. à pieds
Autoroute : 9 min. en voiture
Commerces : 3 min. à pieds

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxence cloarec EI, agent commercial (RSAC 989862610)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Famidly

CENTURY 21 Famidly

35 avenue du Général de Gaulle

77340 PONTAULT COMBAULT

Afficher le téléphone

01 60 05 19 56

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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