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Maison à vendre 11 pièces - 207,74 m² ARCACHON - 33

Ref : 1708

2 080 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 207,74 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE

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Résumé AI

Villa construite dans les années 50 à Arcachon (33120), dans le quartier résidentiel d'hiver, à 300 m de la plage et 500 m du centre-ville.

D'une surface totale de 207,74 m², cette maison de 11 pièces comprend 6 chambres, une cheminée, un balcon et une terrasse. Le bien se compose de deux niveaux indépendants :

Au niveau rue : une entrée aménagée en bureau, une cuisine, un salon avec balcon, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant donne sur la rue.

Au niveau inférieur, avec accès direct sur le terrain de 896 m² : une cuisine, une salle à manger avec terrasse, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une remise de 14 m².

Chacune des six chambres est équipée d'un point d'eau avec lavabo. Un accès privé est prévu pour le stationnement des véhicules. La configuration du bien permet de le diviser en deux logements distincts avec accès indépendant.

Prix : 2 080 000 €, soit 10 012,52 € par m². Taxe foncière : 2 900 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (415 kWh/m²/an) – classe GES C (17 kgCO₂/m²/an).

Description

Cette villa des années 50 se situe dans le quartier résidentiel de la ville d' hiver à Arcachon. Composée de 2 étages indépendants, elle propose au niveau de la rue une entrée aménagée en bureau, une cuisine, un salon avec balcon, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Garage attenant donnant sur la rue. L'étage inférieur avec accès sur le terrain arboré de 896 m2 dispose d'une cuisine, une salle à manger avec terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une remise de 14m2. Les 6 chambres de la maison disposent d'un point d'eau avec lavabo. La configuration de ce bien permettrait aisément de le diviser en deux logements distincts avec accès indépendant, un niveau rue et le second au rez de chaussée accès terrain. Accès privé pour le stationnement des véhicules. A 300 mètres de la plage et 500 du centre ville, emplacement idéal dans quartier calme.

Vue globale

Surface totale : 234,1 m²
Surface habitable : 207,7 m²
Surface terrain : 896 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (0,9 m²)
- Cuisine (7,3 m²)
- Palier (4 m²)
- Salon (24,7 m²)
- Couloir (14,5 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre 2 (11,9 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Salle d'eau (8,4 m²)
- WC (2 m²)
- Local (6,6 m²)
- Cuisine (7,3 m²)
- Couloir (0,8 m²)
- Salon (24,7 m²)
- Palier (2,1 m²)
- Chambre 4 (10,3 m²)
- Chambre 5 (13,0 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (2 m²)
- Garage (12,4 m²)
- Cave (12 m²)
- Local (9 m²)
- Bureau (11,8 m²)
- Rangement (14 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Limitée

Général

Parking exterieur : 6 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricite et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

Taxe foncière : 2900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/04/2026

Bien proposé par Guy roquessalane EI, agent commercial (RSAC 523449551)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

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